تعهد حسن انجام کار در قراردادها

در ماده ۳۵ شرایط عمومی پیمان، گفته شده که از مبلغ هر پرداخت به پیمانکار، معادل ۱۰ درصد به عنوان تضمین حسن انجام کار کسر و در حساب سپرده نزد کارفرما نگهداری می‌شود.

در قراردادهای پیمانکاری، پیمانکار هر ماه صورت وضعیتی از کارها و هزینه‌های انجام داده شده را به کارفرما تحویل می‌دهد. پس از تایید صورت وضعیت و کسر بیمه و مالیات و دیگر کسورات قرارداد، مبلغ را به پیمانکار پرداخت می‌کند.

بنابراین، بر اساس بند ۳۵ شرایط عمومی پیمان، ۱۰ درصد از این مبلغ به عنوان تضمین انجام کار نزد کارفرما باقی می‌ماند و بلوکه خواهد شد. رعایت مقررات مربوط به حسن انجام کار، تنها در قراردادهای پیمانکاری دولتی الزامی است. در قراردادهای خصوصی، طرفین قرارداد می‌توانند شروط مربوط به حسن انجام کار را تغییر دهند.

تضمین حسن انجام کار، مبلغ مشخصی است که تا زمان مشخصی نزد کارفرما باقی می‌ماند. بعد از تصویب صورت وضعیت قطعی، نیمی از مبلغ بلوکه شده نزد کارفرما به پیمانکار برگردانده می‌شود و نیمی دیگر از آن، باشرط اینکه در دوره تضمین عیب و نقصی در پروژه پیمانکاری دیده نشده باشد، به پیمانکار برگردانده می‌شود.

اگر کارفرما در پروژه عیب و نقص مشاهده کند، پیمانکار باید به هزینه خود آن عیب را برطرف کند. پس از برطرف کردن عیب، مبلغ باقی مانده به پیمانکار پرداخته می‌شود.

تضمین انجام تعهدات

تضمین انجام تعهدات می‌تواند به صورت مختلف ارائه شود. این ضمانت‌نامه می‌تواند نوعی ضمانت نامه بانکی یا ضمانت صادره از موسسات اعتباری، وجه نقد به حساب سپرده بانکی مجاز، ضمانت نامه صادره از بیمه، سفته، وثیقه ملکی یا اوراق مشارکت باشد. نوع ضمانت‌نامه بسته به موضوع پیمانکاری و نوع قرارداد متفاوت خواهد بود.

این ضمانت نامه هنگام انعقاد قرارداد از طرف پیمانکار به کارفرما تحویل داده می‌شود. کارفرما می‌تواند نوع و شرایط ضمانت نامه و حتی بانک مورد قبول خود را اعلام کند.

ضمانت نامه صادره از بانک یا سایر موسسات اعتباری باید دارای شرایط قانونی و معتبر باشد. همچنین، مبلغ ضمانت نامه باید متناسب با مبلغ قرارداد باشد.

هنگام تسلیم ضمانت نامه انجام تعهدات زمان امضای قرارداد است و نه قبل و بعد از آن. در صورت عدم انجام تعهدات پیمانکار، کارفرما می‌تواند از طریق ضمانت نامه، خسارت خود را جبران کند. از طرف دیگر، پس از انجام تعهدات پیمانکار، ضمانت نامه به او بازگردانده خواهد شد.

موسسه حقوقی فرهنگ تفاهم با سابقه درخشان و در اختیار داشتن وکلای متخصص در تمامی زمینه‌های حقوقی و کیفری و همچنین ورود به پرونده‌های متعدد در حوزه تنظیم قرارداد و تعهد حسن انجام کار همواره می‌تواند به شما عزیزان از طریق مشاوره یا قبول وکالت خدمت رسانی نماید. 

درصورت نیاز به مشاوره با وکیل با شماره پنج رقمی ما ۵۴۷۶۴ تماس حاصل نماید تا کارشناسان و مشاوران حقوقی پاسخگو شما باشند.